Τα έργα που θα μεταμορφώσουν τη νότια παραλιακή ζώνη της Αθήνας, αξιοποιώντας κεφάλαια εκατοντάδων εκατομμυρίων ευρώ σε τουρισμό, αναψυχή, παραθεριστική κατοικία και δημόσιες υποδομές
Η μεγάλη ανάπτυξη του πρότυπου έργου The Ellinikon έχει πυροδοτήσει κύμα επενδύσεων σε όλη την Αθηναϊκή Ριβιέρα, μεταμορφώνοντας περιοχές που παραδοσιακά λειτουργούσαν ως εξοχικοί προορισμοί ή χώροι αναψυχής. Η νότια παραλιακή ζώνη της Αθήνας προσελκύει κεφάλαια εκατοντάδων εκατομμυρίων ευρώ σε τουρισμό, αναψυχή, παραθεριστική κατοικία και δημόσιες υποδομές, με στόχο τη δημιουργία ολοκληρωμένων τουριστικών και πολιτιστικών κόμβων διεθνούς επιπέδου.
The Ellinikon
Το The Ellinikon αποτελεί σήμερα τον μεγαλύτερο αστικό μετασχηματισμό στην Ελλάδα, με επενδύσεις άνω των 8 δισ. ευρώ, που περιλαμβάνουν ξενοδοχειακές υποδομές, κατοικίες, εμπορικά κέντρα, πάρκα και μαρίνες. Η κλίμακα και η δυναμική του έργου έχουν προσελκύσει ενδιαφέρον για δευτερογενείς επενδύσεις σε όλη την Αθηναϊκή Ριβιέρα, καθώς μεγάλοι ιδιωτικοί και διεθνείς επενδυτές βλέπουν την περιοχή ως στρατηγικό προορισμό για παραθεριστικά ακίνητα, boutique ξενοδοχεία και υποδομές αναψυχής υψηλού επιπέδου.
Β’ Πλαζ Βούλας
Μια από τις πιο ώριμες παρεμβάσεις αφορά τη Β’ Πλαζ Βούλας, έκτασης περίπου 90 στρεμμάτων, η οποία παρέμενε κλειστή επί περισσότερα από 20 χρόνια. Το ακίνητο έχει μισθωθεί στην κοινοπραξία Athens Beach Club, η οποία υλοποιεί επενδυτικό σχέδιο ύψους 15 εκατ. ευρώ, με στόχο την πλήρη αναβάθμιση των υποδομών και την επαναλειτουργία της πλαζ το καλοκαίρι του 2026. Το έργο περιλαμβάνει ανακατασκευή των βασικών εγκαταστάσεων, ήπιες παρεμβάσεις στο φυσικό περιβάλλον, δημιουργία πλωτών προβλητών, χώρους αθλητισμού και ευεξίας, εστίαση, καθώς και νέες υποδομές αναψυχής. Στο επενδυτικό σχήμα συμμετέχουν με ίσα ποσοστά οι ΤΕΜΕΣ Α.Ε., Intracom Ventures και Litti Enterprises.
Ακτή Βουλιαγμένης
Κεντρικό ρόλο στον επενδυτικό χάρτη διατηρεί η Ακτή Βουλιαγμένης, ένα από τα πιο γνωστά οργανωμένα παραθαλάσσια ακίνητα της χώρας. Η έκταση των 72.700 τ.μ., με πρόσωπο στη θάλασσα άνω των 600 μέτρων, προσελκύει έντονο ενδιαφέρον λόγω της υψηλής επισκεψιμότητας. Μόνο το 2024 ξεπέρασε τους 420.000 επισκέπτες. Η αξιοποίηση της Ακτής προχωρά μέσω μακροχρόνιας εκμίσθωσης 20 ετών, με δυνατότητα παράτασης για ακόμη 10, μέσω διαγωνιστικής διαδικασίας της ΕΤΑΔ. Στη φάση των δεσμευτικών προσφορών συμμετείχαν τέσσερα επενδυτικά σχήματα, μεταξύ των οποίων η Φάις Συμμετοχών, η κοινοπραξία Evergood (CVC Capital) - Γευσήνους, η REDS - Αποθήκες Αιγαίου και η Air Canteen. Η επιτρεπόμενη δόμηση περιορίζεται σε 2.000 τ.μ.
Βάρκιζα
Σημαντική επένδυση δρομολογείται και στην περιοχή της Βάρκιζας, στον χώρο του πρώην Yabanaki, με στόχο τη δημιουργία ενός σύγχρονου πόλου αναψυχής. Η πλαζ έχει παραχωρηθεί για 25 έτη στην εταιρεία Black Wave Varkiza, με συμβατική υποχρέωση επένδυσης άνω των 3 εκατ. ευρώ, ενώ, σύμφωνα με τον σχεδιασμό, το συνολικό ύψος της επένδυσης εκτιμάται ότι θα ξεπεράσει τα 15 εκατ. ευρώ. Η ολοκλήρωση τοποθετείται χρονικά στο 2026-2027.
Apollo Hills
Το μεγαλύτερο ιδιωτικό έργο της περιοχής είναι το Apollo Hills (Voula Project), προϋπολογισμού άνω των 200 εκατ. ευρώ, στους πρόποδες του Υμηττού. Η επένδυση υλοποιείται από την κοινοπραξία Hines - Henderson Park, με περίπου 300 πολυτελείς κατοικίες, ξενοδοχεία, εμπορικές χρήσεις και εκτεταμένους χώρους πρασίνου. Η παράδοση των πρώτων κατοικιών αναμένεται από το καλοκαίρι του 2026.
Althea
Η Ella Resorts απέκτησε, πριν από περίπου δύο χρόνια, το ακίνητο Althea στο Μαύρο Λιθάρι και προχωρά στη φάση στατικών ενισχύσεων, εν αναμονή των οικοδομικών αδειών. Το ξενοδοχείο, προϋπολογισμού άνω των 50 εκατ. ευρώ, αναμένεται να ανοίξει το 2028 και σηματοδοτεί την πρώτη παρουσία της αλυσίδας στην Αττική, ενισχύοντας περαιτέρω την προσφορά πολυτελών καταλυμάτων στην περιοχή. Σε εξέλιξη βρίσκεται επίσης ένα ευρύτερο πρόγραμμα αναβάθμισης του παραλιακού μετώπου της Αττικής, από τον Πειραιά έως το Σούνιο, με στόχο ενιαία διαδρομή πεζών και ποδηλατών, αναβάθμιση υποδομών και ενίσχυση πρασίνου. Η ολοκλήρωση των έργων αναμένεται το 2026-2027, με προβλεπόμενες παρεμβάσεις, όπως στο αλιευτικό καταφύγιο Βάρκιζας, προϋπολογισμού 2 εκατ. ευρώ.
Συνολικά, οι ιδιωτικές και δημόσιες επενδύσεις που βρίσκονται σε εξέλιξη στην Αθηναϊκή Ριβιέρα αποτυπώνουν μια μετάβαση σε νέο μοντέλο τουριστικής και αστικής ανάπτυξης, με έμφαση στην ποιότητα, τη βιωσιμότητα και τη διεθνή ανταγωνιστικότητα. Το επόμενο διάστημα θα κρίνει σε ποιον βαθμό ο σχεδιασμός αυτός θα μεταφραστεί σε ένα ισορροπημένο παραλιακό μέτωπο, ανοιχτό τόσο στους κατοίκους όσο και στους επισκέπτες.
Βικη Τρυφωνα
Δημοσιεύτηκε στο Money Pro των Παραπολιτικών