Έφτασαν τελικά στο υπουργείο Οικονομικών οι έντονες αντιδράσεις από τους παράγοντες της κτηματαγοράς, που έκαναν σαφές ότι εάν «ξεπαγώσει» ο Φόρος Υπεραξίας Ακινήτων, θα «πνιγεί» εν τη γενέσει της η τάση ανάκαμψης της οικοδομής.Έτσι, κυριολεκτικά στο παρά 5’ της εκπνοής της προηγούμενης αναστολής των επίμαχων διατάξεων, το υπουργείο Οικονομικών έφερε νέα τροπολογία με την οποία αναστέλλεται για ένα ακόμα έτος ο Φόρος Υπεραξίας, δηλαδή έως και τις 31-12 2019.
Σημειωτέον ότι ο φόρος- φάντασμα έπρεπε να έχει τεθεί σε ισχύ από το 2014 αλλά ουδέποτε εφαρμόστηκε λόγω της οικτρής κατάστασης στην αγορά ακινήτων. Τι προβλέπουν οι διατάξεις, που έμειναν στην… «κατάψυξη»;
- Ο φόρος υπεραξίας επιβάλλεται με συντελεστή 15% στο κέρδος που προκύπτει ανάμεσα στην τιμή κτήσης και την τιμή πώλησης κάθε ακινήτου. Ο φόρος επιβαρύνει τον πωλητή του ακινήτου ενώ ο αγοραστής θα οφείλει φόρο μεταβίβασης 3% επί της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου.
- Εφόσον ο φορολογούμενος έχει διακρατήσει το ακίνητο που πουλάει για πέντε τουλάχιστον έτη από τη στιγμή της απόκτησής του, η υπεραξία θα είναι αφορολόγητη μέχρι του ποσού των 25.000 ευρώ.
- Όσοι μεταβιβάσουν ακίνητα τα οποία έχουν στην κατοχή τους πριν το 1995 απαλλάσσονται από το φόρο υπεραξίας.
Γιώργος Παππούς
https://www.economistas.gr/oikonomia/3642_nea-anastoli-gia-ton-foro-yperaxias-akiniton