Η πρώτη φάση του, θα έχει ως στόχο να προσελκύσει το ενδιαφέρον των επενδυτών. Η έναρξη της διαδικασίας θα συνοδευτεί και από διαφημιστική προώθηση αυτού του ξεχωριστού "φιλέτου".
Σε δεύτερη φάση οι υποψήφιοι επενδυτές θα πρέπει να καταθέσουν τα σχέδιά τους για την αξιοποίηση του χώρου.
Το ΤΑΙΠΕΔ θα τους δώσει αρκετό χρόνο αφού λόγω της οικονομικής κρίσης, η κυβέρνηση θεωρεί δύσκολο να βρεθεί ισχυρή χρηματοδότηση για το έργο.