Ένα από τα πολλά αναμενόμενα επεισόδια των εν εξελίξει αντιπαραθέσεων για την επένδυση στο Ελληνικό δείχνει να αποτελεί το ζήτημα της οριοθέτησης ως αρχαιολογικού χώρου μέρους της έκτασης του πρώην αεροδρομίου στο Ελληνικό.
Η επένδυση στην περιοχή, όπου σχεδιάζεται να υλοποιηθεί το μεγαλύτερο έργο μικτής ανάπλασης στην Ευρώπη και ένα από τα μεγαλύτερα διεθνώς, από την κοινοπραξία Global Investment Group, που αποτελείται από τον Όμιλο Λάτση, την κινεζική Fosun και την Eagle Hills με έδρα το Abu Dhabi, μπήκε σε νέα τροχιά στις αρχές του περασμένου μήνα.
Στις 7 Ιουλίου υπεγράφη Μνημόνιο Συναντίληψης (ΜoU)μεταξύ του ΤΑΙΠΕΔ, της Hellinicon Global I. S.A. και της Lamda Development S.A., το οποίο αποτελεί επικαιροποίηση της σύμβασης αγοραπωλησίας μετοχών της "Ελληνικό Α.Ε.".
H υπογραφή του MoU που ουσιαστικά συγκεκριμενοποιεί βασικές σχεδιαστικές προδιαγραφές και οικονομικές παραμέτρους του έργου, εγκρίθηκε και από το Ελεγκτικό Συνέδριο και έδωσε το έναυσμα για να επιταχυνθούν οι διαδικασίες έναρξης του project, με τη Lamda Development να προχωρά και σε σχετικές καταχωρήσεις.
Ωστόσο, η παρέμβαση του υπουργείου Πολιτισμού για την οριοθέτηση "αρχαιολογικού χώρου σε περιοχή που εκτείνεται στους Δήμους Αλίμου και Ελληνικού – Αργυρούπολης” και τον χαρακτηρισμό κτηρίων ως νεότερων μνημείων στην περιοχή της επένδυσης του Ελληνικού, προκάλεσε έντονες αντιδράσεις, αναγκάζοντας το Υπουργείο να εκδώσει ανακοίνωση με την οποία επιχειρεί να διασκεδάσει τις εντυπώσεις που δημιουργήθηκαν ("η κήρυξη - οριοθέτηση αρχαιολογικού χώρου δεν προκαλεί κανένα πρόβλημα στην εξέλιξη της επένδυσης του Ελληνικού ούτε στρέφεται ενάντιά της”).
Από την ανακοίνωση, ωστόσο, προκύπτει και η ουσία του θέματος: η περιφερειακή υπηρεσία νεότερων μνημείων του Υπουργείου που ασκεί τον επιτόπιο έλεγχο στην περιοχή, στην τελική εισήγησή της προς την αρμόδια διεύθυνση της κεντρικής υπηρεσίας του Υπουργείου, κάνει λόγο για το χαρακτηρισμό ή μη, των εξής κτηρίων: (α) του κελύφους του αρχικού κτηρίου του δυτικού αεροσταθμού (αίθουσα αφίξεων – αναχωρήσεων εξωτερικού), (β) του παλαιού πύργου ελέγχου του αεροσταθμού, (γ) του αγγλικού υπόστεγου (Παγόδα) και (δ) του αρχικού πυρήνα του συγκροτήματος του πρώην αμερικανικού κολεγίου Αθηνών, δηλαδή το πρώην "Αμερικανικό Κολέγιο Θηλέων" – Pierce College.
Πέραν των στεγάστρων και του παλαιού πύργου ελέγχου, συμπτωματικά, το κτίριο που στέγαζε το "Αμερικανικό Κολέγιο Θηλέων" – Pierce College πριν αυτό μεταφερθεί, το 1965, στην Αγία Παρασκευή, το οποίο βρίσκεται στην περιοχή προς την πλευρά της Γλυφάδας, είναι το σημείο όπου σχεδιάζεται να κατασκευαστεί πολυόροφο ξενοδοχειακό συγκρότημα στο οποίο θα λειτουργήσει και το καζίνο στο Ελληνικό, όπως εξηγούν πηγές που βρίσκονται σε γνώση του αρχιτεκτονικού σχεδιασμού της επένδυσης.
Στις κτιριακές εγκαταστάσεις του πρώην Κολεγίου Θηλέων, στεγάζονται σήμερα οι υπηρεσίες της Υπηρεσίας Πολιτικής Αεροπορίας. Όπως εξηγούν οι ίδιες πηγές, εφόσον το κτίριο κριθεί ως νεότερο μνημείο, τότε ανατρέπεται πλήρως ο σχεδιασμός των επενδυτών, που θα πρέπει να αναζητήσουν έτερο σημείο για τη δημιουργία του ξενοδοχειακού συγκροτήματος – καζίνο, με αναπόφευκτες καθυστερήσεις στην υλοποίηση του project και επιπλέον κόστους για την υλοποίηση των σχετικών μελετών.
Να σημειωθεί πως, στην ανακοίνωση του υπουργείου Πολιτισμού γίνεται λόγος και για χαρακτηρισμό στο παρελθόν τεσσάρων κτηρίων, αλλά του σταθμού του ανατολικού αεροδρομίου (έργο του αρχιτέκτονα Σάαρινεν) και τριών υπόστεγων.
Η εξέλιξη αυτή έρχεται, ενδεχομένως συμπτωματικά, μερικές μόνο εβδομάδες μετά την εκ νέου δημοσιοποίηση του αιτήματος της "Ελληνικό Καζίνο Πάρνηθας” να μεταφερθεί το καζίνο από την Πάρνηθα σε άλλη τοποθεσία "που θα συμφωνηθεί με το ελληνικό Δημόσιο”, όπως δημοσίως ανακοίνωσε η εταιρεία.
Η Regency Entertainment είναι ο βασικός μέτοχος με ποσοστό 70% της εταιρίας Athens Resort Casino A.E. Συμμετοχών (Α.Ε.Α.Σ.), με το υπόλοιπο 30% της Α.Ε.Α.Σ. να ανήκει στην Ελλάκτωρ Α.Ε. Η Α.Ε.Α.Σ. συμμετέχει με ποσοστό 51% στην εταιρία Ελληνικό Καζίνο Πάρνηθας Α.Ε., της οποίας το υπόλοιπο 49% ανήκει στην Εταιρεία Τουριστικής Ανάπτυξης ΑΕ (ΕΤΑ).
Το αίτημα που χρονολογείται από το 2013 επανήλθε σε μια περίοδο που οι περισσότερες επιχειρήσεις καζίνο στην Ελλάδα βρίσκονται αντιμέτωπες με υποχώρηση του τζίρου και της κερδοφορίας τους. Στο πλαίσιο αυτό, η εταιρεία "Ελληνικό Καζίνο Πάρνηθας” στην ανακοίνωσή της αναφέρει πως "η μετεγκατάσταση του καζίνο αποτελεί μονόδρομο για την επιβίωσή του και την διατήρηση των 1000 θέσεων εργασίας που υφίστανται σήμερα στο Μοντ Παρνές”, κάνοντας παράλληλα λόγο για "χωροθέτηση της 2ης άδειας καζίνο στο Ελληνικό”.
Την ίδια στιγμή, για την επένδυση υπό τη Lamda Development στο Ελληνικό έχει πολλάκις αναφερθεί πως μια από τις προτεραιότητες αποτελεί η λειτουργία καζίνο. Στη σύμβαση παραχώρησης, πληροφορίες έχουν αναφέρει πως περιλαμβάνεται αναβλητική αίρεση για την αδειοδότηση καζίνο στο Ελληνικό, η οποία και εξυπηρετεί, μεταξύ άλλων, τη βιωσιμότητα της επένδυσης και αποτελεί συγχρόνως μια σημαντική πηγή εσόδων για το Δημόσιο από τη φορολόγηση των παιχνιδιών.
Με βάση τα σημερινά δεδομένα, το ζήτημα της παραχώρησης άδειας λειτουργίας καζίνο, θεωρητικά μέσω διεθνούς διαγωνισμού, εντός της έκτασης του πρώην αεροδρομίου θα πρέπει να έχει επιλυθεί έως τη συμβατικά δεσμευτική καταληκτική ημερομηνία για την ολοκλήρωση των προαπαιτούμενων της επένδυσης, δηλαδή τον προσεχή Νοέμβριο.
Πάντως, οι πληροφορίες περί επικείμενης αδειοδότησης, κάτι για το οποίο έγινε λόγος και κατά την πρόσφατη ακρόαση του νέου προέδρου της ΕΕΕΠ Ε. Καραγρηγορίου στην αρμόδια Επιτροπή της Βουλής, έχει προσελκύσει το ενδιαφέρον πολύ γνωστών ομίλων της παγκόσμιας αγοράς καζίνο.
Μεταξύ όσων παρακολουθούν στενά τις εξελίξεις, όπως έχει αναφέρει το "Κ", βρίσκεται η Las Vegas Sands του δισεκατομμυριούχου Sheldon Adelson, η μεγαλύτερη εταιρεία διαχείρισης καζίνο παγκοσμίως με δραστηριότητες από τη Νεβάδα έως το Μακάο, η οποία στο παρελθόν είχε καταθέσει διαδοχικές προτάσεις σε ελληνικές κυβερνήσεις για λειτουργία καζίνο στην Ελλάδα, η Melco International Development Limited, εξίσου μεγάλος διεθνής διαχειριστής καζίνο και resort διεθνώς (μέσω της Melco Crown Entertainment – MCE), αλλά και έτεροι αμερικανικοί όμιλοι που εμφανίζονται κοντά στην εξαγορά διαχειριστή καζίνο με δραστηριότητες στην Ελλάδα.
Nikos.chrissikopoulos@capital.gr
http://www.capital.gr/story/3146778